9成人不知道的25个买房冷知识！【正规买球app十佳排行】

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。　2、在国家有关房地产法律法规中，没意向金，要么是定金，要么是保证金。3、挑选出户型最少必须以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不俗，这是阳光最反感的方位，事实上是扬灰层。6、购房时大都会有一些面积是赠送给的，如阳台。

阳台分成堵塞和半封闭两种，堵塞阳台要全部算数面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。7、别以为测算面积是对的，最差自己拿着卷尺测量。

8、大家购房所付的保险费只不过是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你折扣。9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和面阔，是指一间独立国家的房屋或一幢居住于建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。13、萃取公积金缴交房租的条件是房租多达家庭工资收入规定比例的。

14、用于住房公积金委托贷款出售首套普通自住房，低于首付款比例为25%。15、职工丧生或者被宣告丧生的，职工的继承人、不受遗赠人可以萃取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额划入住房公积金电子货币收益。16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就还包括拥有公积金服务。

17、职工办理离退休的，可以萃取住房公积金，并吊销其住房公积金账户，但办理提早退养或内退的职工无法萃取住房公积金。18、无房（在缴存城市无权利住房且租房的）的职工，只要倒数缴存公积金剩3个月，需要租金发票、税票也可以支取住房公积金缴纳房租。19、公积金贷款都有最低限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海（楼盘）公积金政策是，首套自住房最低贷120万。

20、住房公积金人组贷款指个人申请人住房公积金贷款足以缴纳出售住房所须要资金时，其严重不足部分向贷款银行申请人住房商业性贷款的两种贷款之总称。21、近期继续执行公积金利率为：贷款期限在5年(不含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。22、目前个人住房贷款偿还方式主要为等额本金偿还和等额本息偿还两种。23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。

而等额本金，是在每个月偿还总额里本金恒定，利息另算数。24、未婚卖过房且贷款并未偿还，另一方买房仍视作二套房，无法享用首次购房的各种优惠政策。25、向银行贷款过程中有可能经常出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。

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